Assurance habitation : les 5 points à connaître sur le ramonage
Le ramonage de votre cheminée est obligatoire chaque année suivant le Règlement Sanitaire Départemental Type (RSDT). Cette règlementation est souvent précisée au niveau locale par un arrêté préfectoral ou municipal que vous pouvez consulter au niveau de votre région ou dans votre mairie.
En quoi consiste le ramonage ?
Ramoner ses conduits de cheminée consiste à nettoyer la suie, le bistre, le goudron et les autres résidus logés au niveau de la paroi intérieure afin de prévenir le risque d’un départ de feu de cheminée. Il a donc pour principal objectif de vous protéger ainsi que vos proches.
L’opération de ramonage est à la charge de qui ?
Cette opération doit être faite par la personne qui utilise la cheminée !
- Si vous êtes propriétaire
L’entretien de la cheminée est à votre charge si vous êtes propriétaire du logement ou vous habitez.
Si vous êtes propriétaire d’un bien loué, cette tâche ne vous incombe pas. Mais vous devez tout de même vérifier que le nettoyage soit fait après chaque changement de locataire.
- Si vous êtes locataire
Quand vous êtes locataire, vous devez prendre à votre charge certaines opérations d’entretien du logement. Le ramonage en fait parti ! C’est ce que l’on appelle une charge locative qui est souvent spécifiée dans le bail.
À savoir que le propriétaire peut entreprendre une démarche de contact et de prise de rendez-vous avec un ramoneur (selon vos disponibilités). Cependant, il appartient bien au locataire de régler le montant de ces frais.
- Si vous êtes dans une copropriété
Lorsque vous habitez dans une copropriété, vous devez vous soumettre au règlement de celle-ci. Certaines copropriétés peuvent interdire la mise en route de feu de cheminée.
Dans le cas d’un chauffage collectif, le ramonage doit être réalisé aussi souvent que nécessaire et c’est généralement le syndic qui s’occupe de contacter un professionnel.
Attention ! Les dysfonctionnements dus à une absence d’entretien périodique (ramonage, nettoyage des brûleurs, etc.) ne seront pas pris en charge par l’assurance habitation.
Ramoner par moi-même ou par un professionnel et comment le justifier ?
- Par moi-même
En théorie, vous êtes totalement légitime à vous occuper du nettoyage de votre cheminée.
- Par un professionnel
Seulement, en cas de sinistre il est préférable d’avoir eu recours au service d’un professionnel afin de pouvoir présenter un certificat de ramonage à votre assureur. Ce document vous sert de justificatif du bon entretien de votre cheminée.
Quels sont les appareils concernés ?
Les cheminées à bois ne sont pas les seules concernées par l’obligation de ramonage. Cette obligation concerne tous les chauffages présentant un conduit et émettant de la fumée :
- Les poêles à bois, à granulés ou à pellets
- Les cuisinières à bois ou à charbon
- Les chaudières à bois, au fioul, à gaz etc.
A quelle fréquence doit-on faire le ramonage ?
Renseignez-vous auprès de votre commune afin de connaître les arrêtés prévus sur le sujet du ramonage. En moyenne, il est conseillé de prévoir 2 ramonages par an, dont un en période de chauffe (/hivernale).
Attention ! Le certificat remit par le professionnel lors du ramonage est un document à conserver. En cas de sinistre, il peut vous être demandé.
De plus, si vous n’avez pas ce justificatif ou la facture d’entretien, il est possible (selon les garanties souscrites à votre contrat) que l’indemnisation soit réduite, d’autant plus si la cause du sinistre résulte d’un mauvais entretien.
Protégez votre famille et vos biens, ne faites pas l’économie de cette action de prévention.
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