Mieux reconstruire face aux événements climatiques

Nous vous recommandons, lorsque cela est possible, de prendre en compte le risque climatique au moment où vous réparerez votre bien afin que celui-ci résiste mieux aux futurs aléas. Découvrez comment le protéger au mieux : choix de matériaux, techniques de construction, mesures préventives ou en cas d’évènement.

*Cette démarche de conseils ne constitue pas un engagement de prise en charge Gan Assurances dans le cadre du sinistre déclaré.

Inondations

Les inondations font traditionnellement référence au débordement d’un ou plusieurs cours d’eau sous l’effet de forts cumuls de précipitations. On peut adjoindre à cette définition les phénomènes de ruissellement qui impactent des territoires indépendamment des cours d’eau. (Source www.ccr.fr)

Quels conseils pour mieux reconstruire en cas d’inondations ?

Limiter l’usage de matériaux sensibles à l’eau

Eviter autant que possible :

Les revêtements de sols à base de bois, parquet et lino, et recouverts de peinture, de moquette….Privilégier le carrelage et les revêtements en béton/résine sur un support en béton (un plancher en bois mal ventilé sur terre-plein est vulnérable).

Les menuiseries en bois et choisir plutôt des menuiseries métalliques (aluminium) ou en PVC.

Les revêtements muraux en bois, ou recouverts de matière sensible à l’eau (papier, textile, peinture…). Privilégier les revêtements muraux en carrelage ou en enduit mortier hydrofuge.

Les cloisons alvéolaires (cartonnées) et utiliser de préférence des plaques de plâtre hydrofuge.

Les équipements sensibles (chaudière, chauffe-eau…) dans des zones vulnérables (exemple de solution : positionnement sur un socle en béton).

A l’inverse, privilégier lors de la reconstruction :

Des isolants thermiques (doublages) imputrescibles qui conservent mieux les qualités thermiques et acoustiques après inondation.

Un clapet anti-retour sur les réseaux d’évacuation des eaux (se prémunir des refoulements).

Un drain périphérique avec regard de visite et d’entretien de curage vers un exutoire (puisard, fossé). Cette prestation peut être couplée avec une étanchéité des soubassements enterrés.

Une clôture ajourée afin de ne pas faire barrage et retenir les eaux.

Des pénétrations étanchéifiées de gaines à travers les murs de soubassement (si accessible comme par un vide sanitaire).

Un batardeau amovible sur une hauteur de 80 cm : attention, la hauteur du batardeau (0,80 m) n’est pas à considérer comme une hauteur de « barrage ». Les murs de façade sont, en général, imperméables mais non étanches. De ce fait, le batardeau sera efficace sur une certaine hauteur inférieure à 0,80 m.

Une obstruction amovible des grilles basses de ventilation (celle d’un vide sanitaire par exemple)

Sécuriser l’installation électrique

Si possible, dans les pièces exposées, mettre hors d’eau, en surélevant leur implantation, les tableaux et équipements électriques et faire installer des circuits électriques descendants pour éviter les rétentions d’eau dans les gaines et conduits.

Sécheresse

La sécheresse désigne une absence prolongée de précipitations, entraînant un manque d’eau dans les sols, les nappes phréatiques et les cours d’eau. Ce phénomène affecte à la fois l’agriculture et les infrastructures, en particulier dans les zones à sols argileux, où elle provoque des phénomènes de retrait-gonflement, susceptibles de causer des fissures dans les bâtiments. (Source www.ccr.fr)

Quels conseils pour réduire la vulnérabilité de son habitation face à la sécheresse ?

Le retrait-gonflement des argiles (RGA), qu’est-ce que c’est ?

Le retrait-gonflement des argiles (RGA) est un phénomène géotechnique lié au comportement des sols argileux en fonction des variations de leur teneur en eau. Les argiles ont la capacité de se contracter (retrait) lorsqu’elles perdent de l’eau et de se dilater (gonflement) lorsqu’elles en absorbent.

Ce phénomène est causé par l’alternance entre sécheresse et épisodes pluvieux. En période de sécheresse, le sol argileux se rétrécit, devenant dur et cassant, ce qui entraîne une perte de volume. Lors du retour des pluies, le sol se gonfle, augmentant de volume et devenant souple et malléable. Ces mouvements peuvent exercer une pression significative sur les structures situées au-dessus du sol, entraînant des dommages potentiels aux bâtiments, aux routes et aux infrastructures. (Source www.ccr.fr)

Comment prévenir le retrait-gonflement des argiles ?

En amont, les études géotechniques

Depuis 2020, la réglementation en vigueur pour la construction de maisons individuelles situées dans une zone d’exposition moyenne ou forte au retrait-gonflement des argiles prévoit qu’en cas de :

Vente d’un terrain non bâti constructible situé en zone argileuse d’exposition moyenne ou forte, une étude géotechnique préalable doit être fournie par le vendeur afin que l’acquéreur soit informé de la nature du terrain

Projet de construction ou d’extension d’un bien situé en zone argileuse d’exposition moyenne ou forte, le constructeur de l’ouvrage (architecte, entreprise du bâtiment, constructeur de maison individuelle…) est tenu, soit de suivre les recommandations d’une étude géotechnique de conception (étude ayant pour objectif de fixer les prescriptions constructives adaptées à la nature du sol et au projet de construction) fournie par le maitre d’ouvrage, soit de respecter des techniques particulières de construction définies par voie réglementaire.

Minimiser les variations de la teneur en eau du terrain avoisinant le bâtiment :

Limiter les apports d’eaux pluviales et de ruissellement à proximité des constructions : eaux de gouttières éloignées des pieds de façade avec un exutoire en aval, eaux de ruissellement détournées à distance de l’habitation par un réseau de drainage…

Utiliser des matériaux souples (ex PVC…) pour réduire les risques de rupture des canalisations enterrées et de joints flexibles au niveau des raccords.

Faire imperméabiliser la surface du sol autour de la construction pour garder un taux constant d’humidité aux abords et limiter l’évaporation : réalisation d’un trottoir périphérique ou en géomembrane d’une largeur minimale de 1,50 m.

Procéder à l’isolation thermique des sous-sols accueillant des sources de chaleur (chaudières…) afin de limiter les échanges de chaleur entre le sous-sol de la construction et le terrain situé en périphérie.

Limiter l’action de la végétation environnante :

Eloigner si possible la construction du champ d’action de la végétation : ne pas planter d’arbre à une distance de la maison inférieure à au moins une à 1,5 fois la hauteur de l’arbre (sous réserve de l’espèce).

A défaut, mettre en place un écran anti-racines d’une profondeur minimale de 2m.