Build le lundi 11/09/2017 12h53 - prod-restit-03 - html version 6.4.4 du 21/04/2017 14:12 - theme : | portlet : SP8.4 | layout : ! | sitehooks : SP8.4
 
Constituer, valoriser votre patrimoine, des solutions sur mesure afin de répondre au plus près de vos attentes.
 

Immobilier d'investissement

Vous envisagez d'investir dans l'immobilier locatif pour compléter vos revenus ou defiscaliser ? Vous pouvez bénéficier des offres immobilières proposées par Expertisimo et profiter ainsi de revenus attrayants et d'une fiscalité avantageuse. A travers Expertisimo, vous accédez à des biens de première qualité dans des zones à potentiel locatif. C'est aussi une solution pour protéger votre famille en lui assurant un patrimoine immobilier ou tout simplement vous constituer ou diversifier votre patrimoine.

 

Réduisez vos impôts et transformez-les en patrimoine

  • Une fiscalité avantageuse

    Avec un investissement foncier, bénéficiez jusqu'à 6 000€ d'économie d'impôts par an grâce à la loi Pinel (1) et de déduction du revenu global des déficits fonciers dans la limite de 10 700€.
  • Un placement cofinancé

    Votre investissement est cofinancé en grande partie par le locataire et l'économie d'impôt. (2)
  • Un suivi personnalisé

    Des collaborateurs dédiés vous accompagnent dans l'analyse patrimoniale, simulation financière, montage du dossier de financement et suivi complet du dossier.
 
Les impôts grèvent les revenus des ménages, une stratégie pour convertir ses impôts en patrimoine.

Gan Assurances, à vos côtés à chaque étape de votre projet

Votre Agent général est à votre disposition pour vous aider à trouver la meilleure solution patrimoniale et vous conseiller dans le choix du dispositif adapté à votre situation.

 

Votre choix de garanties

Au travers d’Expertisimo, vous accédez à une offre complète et sur mesure : un choix de biens de première qualité mais aussi le financement avec une banque partenaire et une assurance emprunteur, des garanties locatives, la protection du bien. coche-tmgf
- Garantie financière d’achèvement dont bénéficient tous nos promoteurs : la certitude d’être livré de son bien. coche-tmgf
- Garantie décennale : jusqu’à 10 ans de tranquillité sur la construction. coche-tmgf
- Garantie biennale : 2 ans de garanties sur les équipements. coche-tmgf
- Garantie de prix : le prix du logement présenté par votre interlocuteur (3) est rigoureusement identique à celui proposé par le promoteur en direct. coche-tmgf
- Garantie des loyers impayés
- Garantie dégradations du logement
- Garantie de remplissage en cas d'absence de locataire (carence ou vacances).
Expertisimo, c’est toute une gamme (en termes de logements, de prix et de standing) de biens immobiliers neufs partout en France, sélectionnés selon des critères rigoureux d’emplacement et de potentiel locatif. coche-tmgf
Ægide, Bouygues Immobilier, Eiffage Immobilier, Icade, Nacarat, Nexity, Perl, Pichet, Réside Études, Vinci Immobilier… coche-tmgf
Avec Expertisimo, Gan Assurances vous propose une offre clés en main Les garanties qui vous conviennent Les options
Un bouquet de services
Au travers d’Expertisimo, vous accédez à une offre complète et sur mesure : un choix de biens de première qualité mais aussi le financement avec une banque partenaire et une assurance emprunteur, des garanties locatives, la protection du bien. coche_mini
Des garanties étendues pour l'immobilier neuf
- Garantie financière d’achèvement dont bénéficient tous nos promoteurs : la certitude d’être livré de son bien. coche_mini
- Garantie décennale : jusqu’à 10 ans de tranquillité sur la construction. coche_mini
- Garantie biennale : 2 ans de garanties sur les équipements. coche_mini
- Garantie de prix : le prix du logement présenté par votre interlocuteur (3) est rigoureusement identique à celui proposé par le promoteur en direct. coche_mini
- Garantie des loyers impayés coche_mini
- Garantie dégradations du logement coche_mini
- Garantie de remplissage en cas d'absence de locataire (carence ou vacances). coche_mini
Des biens rigoureusement sélectionnés
Expertisimo, c’est toute une gamme (en termes de logements, de prix et de standing) de biens immobiliers neufs partout en France, sélectionnés selon des critères rigoureux d’emplacement et de potentiel locatif. coche_mini
Des grands promoteurs nationaux
Ægide, Bouygues Immobilier, Eiffage Immobilier, Icade, Nacarat, Nexity, Perl, Pichet, Réside Études, Vinci Immobilier… coche_mini
 
 

Nos solutions pour être "assuré d'avancer"

 
Pour les conditions et limites des garanties et des services présentés, se reporter au contrat.
(1) Sous réserve d’être imposable et sous condition d’étude personnalisée préalable réalisée dans le cadre de la loi Pinel. Réduction maximum de 63 000 € sur 12 ans.
(2) Exemple, au 1er février 2016, pour les 20 premières années suivant l’acquisition d’un bien de type T2 dans le cadre du dispositif Pinel, situé en zone B1 et d’une valeur de 180 000 € totalement financé à crédit sur 20 ans (sous réserve d’éligibilité). Rentabilité locative Pinel de 3,65 %, TMI (taux marginal d’imposition) de 14 %, croissance moyenne annuelle de l’IRL de 1,20 %. Un prêt Expertisimo amortissable de 187 307 € sur 240 mois, hors assurance, est remboursé en 240 mensualités de 988 €. Les intérêts du prêt s’élèvent à 53 101 €. Les frais de dossier et de garantie sont de 1 500 €. Le coût total du crédit est de 54 601 €. Le taux nominal est de 2,60 %, le TEG annuel de 2,69 % hors assurance décès invalidité. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé
d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Sous réserve d’acceptation du financement.

(3) Par les collaborateurs bénéficiant de la carte de transaction immobilière de la SAS Expertisimo.
(4) Exemples de garanties proposées par les gestionnaires, en partenariat avec certains promoteurs.
(5). Hypothèses : rentabilité locative Pinel de 3,61 %, TMI (taux marginal d’imposition)
de 14 %, croissance moyenne annuelle de l’IRL de 1,20 %.
(6) Sous réserve d’acceptation du financement.
Par exemple, au 1er février 2015, un prêt Expertisimo amortissable de 106 645 € sur 240 mois avec domiciliation des revenus, hors assurance, est remboursé en 240 mensualités de 576 €. Les intérêts du prêt s’élèvent à 30 231,80 €. Les frais de dossier et de garantie sont de 1 066,45 €. Le coût total du crédit est de 31 928,25 €. Le taux nominal est de 2,60 %, le TEG annuel de 2,71 %. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent.
(7) Source : Capital /Optimaretraite, juin 2013.